住宅金融公庫 不動産用語集 阪奈地所

住宅金融公庫

長期かつ低利の住宅建設・購入の資金を国民に融資するため、昭和25年に設立された公的金融機関。住宅金融公庫による融資を通称「公庫融資」という。公庫融資の特徴として、（1）金利が低く、固定型、（2）返済期間が長い、（3）政策金融なので民間ローンにはない条件、手続きがある、（4）融資対象の住宅に制限があり、審査もある、（5）融資額は住宅の価格だけでなく、規模や所在地によって算定される、等がある。住宅を建設・購入するための融資以外にも、住宅の増改築・補修をする場合も融資の対象としている。主な融資の種類は以下のとおり。

優良分譲住宅 購入融資	「公庫付き」と広告等に表示された、民間会社が販売する新築マンション・新築一戸建てを購入する時
公社分譲住宅 購入融資	「公庫付き」と広告等に表示された、住宅供給公社等が販売する新築マンション・新築一戸建てを購入する時
マンション 購入融資	「公庫利用可」「公庫融資適格住宅」と広告等に表示された、新築マンションを購入する時
建売住宅 購入融資	「公庫利用可」と広告等に表示された、新築一戸建てを購入する時
マイホーム 新築融資	土地や借地権を持っている人がその上に自宅を建てる時
リ・ユース 住宅融資	中古マンションや中古一戸建てを購入する時。維持管理評価、機能的耐用性評価、性能評価によりマンションは4タイプ、一戸建ては3タイプの融資に分かれる
リフォーム ローン	住宅の増改築や修繕をする時

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