固定資産税 不動産用語集 阪奈地所

固定資産税

不動産を所有している限り毎年かかる地方税で、1月1日現在、各市町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物にかかる税金。所有者として登録されている人が支払う。マイホームなら、一定の条件を満たせば軽減措置がある。

	税額	軽減措置
土地	評価額×1.4%（標準税率。市町村によって最高2.1%まで変わる）	住宅用地の評価額を、敷地面積200m²までは6分の1に、200m²を超える部分は3分の1に減額する
建物	評価額×1.4%（標準税率。市町村によって最高2.1%まで変わる）	新築後、次の期間だけ税額を2分の1に軽減（床面積120m²までの部分） 一戸建ては3年間、マンションは5年間

軽減措置を受けるための要件

土地	以下のいずれかに当てはまること 住宅用地として使用されている（住宅が建っている）土地 居住部分の面積が4分の1以上ある店舗併用住宅の建っている土地
建物	床面積が50m²以上280m²以下 店舗併用住宅の場合は居住部分の床面積が2分の1以上で、かつ（1）の条件を満たすこと

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