共用部分 不動産用語集 阪奈地所

共用部分

分譲マンションなど区分所有建物で、専有部分以外の建物部分、専有部分に属さない建物の附属物のこと。共用部分には、（1）壁や支柱、基礎、屋根等の基本的な構造部分（2）廊下や階段室、エントランス等構造上共用とされる部分（3）管理員室や集会室等、管理規約で定められた場所、などがある。共用部分は全区分所有者の共有に属し、持ち分は専有部分の床面積に応じて決められる。

[関連語]専有部分

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