阪奈地所 大阪市 平野区の不動産会社 不動産Q&A

A.不動産を売却した時に必要な費用は・・・

1.不動産会社（仲介業者）に支払う仲介手数料（売買価格×3％＋6万円［消費税別］）

売却のために、ちらしや広告を入れた場合等でも、個別に費用のお支払は不要です。仲介業者は規定の仲介手数料でやりくりします。もちろん当社も、赤字になった場合でも超過分を請求することはありません。

2.所有権移転登記の為の、売渡証書の作成費用、抵当権抹消・住所変更登記が必要な場合はその費用

登記手続きは、司法書士に依頼します。所有権移転登記の費用（登録免許税を含む）は、買主の負担ですが、売渡証書の作成や、登記している住所と現住所が異なる場合の住所変更登記、抵当権が設定されている場合はその抹消登記の費用等は売主の負担です。金額は内容により変わりますが、多くの場合3〜5万円くらいです。

3.売買契約書に貼る収入印紙代

売買契約書に貼る収入印紙は売買価格により変わります。

売買価格	印紙税額	平成17年3月31日まで（期限延長されました）
100万円超 500万円以下	2,000円	同左
500万円超 1000万円以下	10,000円	同左
1000万円超 5000万円以下	20,000円	15,000円
5000万円超 1億円以下	60,000円	45,000円